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武汉徐东万吨冷库地块拍卖遇冷 联投底价347亿夺

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  10月27日上午土拍,备受市场关注的武汉徐东万吨冷库地块正式出让,由于6848元/平方米的起始楼面价已经超越此前长动地块6000元/平方米起拍价,市场一度认为其将成为武昌新地王,不过最终结果出乎意料。

  据武汉网上交易系统显示,万吨冷库片P(2015)103号地块并未吸引众多开发商参与竞拍,最终由武汉联投置业有限公司以底价34.696亿元拿下。

  新媒体查阅资料了解,该地块位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处A地块,净用地面积约8万平方米,容积率高达6.27,建筑面积近57万平方米,为商住用地,商服和居住比例为8:2。

  据招商信息明确显示,该地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。

  由于地处徐东商圈核心地段,P(2015)103号地块算得上是徐东最后一块宝地。有报道称,自2009年拆迁开始,美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头已来考察过该地块。

  不过,虽然吸引了众多商业巨头关注,徐东商圈发展萎靡不振也一直被诟病。据悉,2010年至今,徐东商圈内除了群星城在去年开业之初赢得了一片喝彩之外,不少百货商场都面临着业态调整和关店的困境。与此同时,商圈周边的房价,目前仍然维持在12000元/平方米,5年来每平方米仅仅涨了2000元,远远跟不上其他商圈的发展步伐。

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